发布日期：2026-04-04 06:57 点击次数：115
近日，龙门县当然资源局在官网发布对于第二次征求《龙门县集体地皮征收与抵偿实行敬佩（征求意见稿）》意见的公告（下称《意见稿》）。公告称，《意见稿》主要看法任务是为了进一步范例龙门县集体地皮征收与抵偿责任，珍爱被征地农村集体经济组织、农民过甚他权益东说念主的正当权益，
这次《意见稿》，在原有的再行安排屋基地建房、货币抵偿、等值置换安置房基础上，明确加多了“房票安置”手脚抵偿神情之一。与此同期，还明确历史留传屋基地认定，对1983年《广东省村镇建房用地惩办实行办法》实行前后建成的、未获得权属文凭的村民住宅，制定了明确的屋基大地积认定例则。
明确历史留传屋基地权属认定神情
《意见稿》明确了对于屋基地使用权抵偿面积的神情。在征收地皮预公告讦布前已获得不动产权属文凭的，按不动产权属文字据载面积抵偿。
对于征收地皮预公告讦布前未获得不动产权属文凭的，1983年前建成的，按实测占大地积，1983年后建成且适应“一户一宅”的，按实测占大地积抵偿，但每户不得越过120通俗米。以及总竖立面积不得越过480通俗米。
搬迁扶直费按村民住宅竖立面积预计，每通俗米扶直15元，每户不及1000元的按1000元扶直。搬迁扶直费按村民住宅竖立面积预计，每通俗米扶直15元，每户不及1000元的按1000元扶直；再行安排屋基地建房或等值置换安置房的，按疏导尺度予以二次搬迁扶直费。
限时搬迁奖励按村民住宅竖立面积预计，每通俗米300元，每户最高奖励14.4万元（一户有多栋房屋的，亚搏累计不得越过14.4万元）。未建成使用的住宅、附属用房（杂物间、畜生舍、砖墙铁皮房、举止板房、粗浅房等）不予以限时搬迁奖励。
住宅改作非住宅用途的，仍按照住宅评估抵偿。住宅改作野心肠用途，且野心手续皆全、征收地皮预公告讦布前仍在实质照章野心的，予以停产收歇亏空抵偿。按同区域、同类野心肠房屋市集房钱预计，一次性予以6个月的停产收歇亏空抵偿，村民住宅权属东说念主不喜悦按前项法规预计抵偿的，可按地皮征收前1年内实质月平均税后利润（须提供征税字据），一次性予以6个月的停产收歇亏空抵偿。
不属于不法用地的住宅除外住宅房屋也可抵偿
《意见稿》法规了框架、混杂结构房屋根据装修品级，抵偿尺度为750-1900元/通俗米，瓦房为600-1200元/通俗米。另有层数、装修、水电、防盗网等其他技俩的具体抵偿神情。
《意见稿》露出，村民住宅除外的住宅房屋认定不属于不法用地、不法竖立，不错参照正当竖立抵偿的，不错采选货币抵偿、等值置换安置房或按关系法规进行房票安置，也不错采选部分货币抵偿加部分等值置换安置房，但不予以联系法规的奖励，认定为不法用地、不法竖立的，不予抵偿。
村民住宅除外的非住宅房屋所占用的地皮使用权，征收地皮预公告讦布前未获得不动产权属文凭的，不予抵偿，征收地皮预公告讦布前已获得不动产权属文凭的，地皮使用权按不动产权属文字据载地皮用途、面积、使用年期等评估抵偿。
非住宅房屋按不动产权属文字据载竖立面积抵偿，莫得不动产权属文凭的，按实测房屋竖立面积抵偿。非住宅房屋所占用的地皮使用权及地上建（构）筑物的价值由钞票评估机构评估确定。非住宅房屋一律剿袭货币抵偿，不予以一次性签约扶直和临时安置扶直费。
采写：南都N视频记者 亚博app 蒋奇政
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